−4% Sunrise Bay Tower 1
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 6 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 6 novembre 2026 AED 7 000 000
- 11 novembre 2026 AED 6 699 999 -4%
L’immeuble
- Étages
- 34
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Emaar Beachfront
Une péninsule privée entre Marina et la Palm : des tours Emaar sur leur propre bande de plage, au sein de Dubai Harbour.
Questions et réponses sur le lot NP4-617046
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Sunrise Bay Tower 1 ?
Le lot NP4-617046 est proposé à 6 699 999 AED, soit environ 1 824 000 dollars américains. La surface est de 1 910 sqft (177 m²), soit 3 508 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 7 000 000 AED à 6 699 999 AED : 300 001 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 6 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Emaar Beachfront ?
La base compte 201 lots à Emaar Beachfront, à partir de 700 000 AED. La médiane du quartier est de 4 321 AED par sqft ; ce lot, à 3 508 AED, lui est inférieur de 19 %. 29 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Emaar Beachfront →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 010 000 AED ; un prêt de 4 690 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 24 100–27 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 680 000 AED) et paie environ 20 700–23 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 268 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 6 699 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Sunrise Bay Tower 1 ?
L’immeuble compte 34 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-617046 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Emaar Beachfront
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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