−4% Sunrise Bay Tower 1
3 syp. · Apartament · 4 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 6 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 6 listopada 2026 AED 7 000 000
- 11 listopada 2026 AED 6 699 999 -4%
Budynek
- Piętra
- 34
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Emaar Beachfront
Prywatny półwysep między Marina a Palm: wieże Emaar na własnym odcinku plaży, wewnątrz Dubai Harbour.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-617046
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie Sunrise Bay Tower 1?
Oferta NP4-617046 jest wystawiona za 6 699 999 AED, czyli około 1 824 000 USD. Powierzchnia to 1 910 sqft (177 m²), co daje 3 508 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 7 000 000 AED do 6 699 999 AED: o 300 001 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 6 października 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Emaar Beachfront?
Liczba ofert w dzielnicy Emaar Beachfront w bazie: 201; ceny od 700 000 AED. Mediana dzielnicy to 4 321 AED za sqft; ta oferta, przy 3 508 AED, jest o 19 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 29. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Emaar Beachfront →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 2 010 000 AED; kredyt 4 690 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 24 100–27 400 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (2 680 000 AED) i płaci około 20 700–23 500 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 268 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 6 699 999 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Sunrise Bay Tower 1?
Liczba pięter w budynku: 34. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 4.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-617046 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Emaar Beachfront
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie