−6% Burj Views Podium
1 ch. · Appartement · 1 salle de bain
Historique du prix
En vente depuis le 18 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 30 octobre 2026 AED 1 750 000
- 11 novembre 2026 AED 1 650 000 -6%
L’immeuble
- Étages
- 37
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Downtown Dubai
Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat, et sa portion la plus dense.
Questions et réponses sur le lot NP4-617082
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Burj Views Podium ?
Le lot NP4-617082 est proposé à 1 650 000 AED, soit environ 449 000 dollars américains. La surface est de 906 sqft (84 m²), soit 1 821 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 750 000 AED à 1 650 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 18 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 213 lots à Downtown Dubai, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 625 AED par sqft ; ce lot est à 1 821 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 40 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2010 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 330 000 AED ; un prêt de 1 320 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 6 800–7 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (660 000 AED) et paie environ 5 100–5 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 66 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 350 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Burj Views Podium ?
L’immeuble compte 37 étages. Le promoteur est Emaar. Année d’achèvement : 2010. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 1.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-617082 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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