−9% Trident Waterfront
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 7 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 8 novembre 2026 AED 2 200 000
- 12 novembre 2026 AED 2 000 000 -9%
L’immeuble
Dubai Marina ·Trident International Holdings
- Étages
- 20
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Trident International Holdings →
Emplacement
Dubai Marina
Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP4-620377
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Trident Waterfront ?
Le lot NP4-620377 est proposé à 2 000 000 AED, soit environ 545 000 dollars américains. La surface est de 1 709 sqft (159 m²), soit 1 170 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 200 000 AED à 2 000 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 9 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 7 novembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 194 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 304 AED par sqft ; ce lot est à 1 170 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 27 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2011 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 400 000 AED ; un prêt de 1 600 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 8 200–9 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (800 000 AED) et paie environ 6 200–7 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 80 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Trident Waterfront ?
L’immeuble compte 20 étages. Le promoteur est Trident International Holdings. Année d’achèvement : 2011. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Trident Waterfront →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-620377 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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