−12% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Address The Bay
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 4 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 5 novembre 2026 AED 3 050 000
- 13 novembre 2026 AED 2 700 000 -11%
L’immeuble
- Étages
- 68
- Logements dans l’immeuble
- 471
Emplacement
Emaar Beachfront
Une péninsule privée entre Marina et la Palm : des tours Emaar sur leur propre bande de plage, au sein de Dubai Harbour.
Questions et réponses sur le lot NP4-623404
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Address The Bay ?
Le lot NP4-623404 est proposé à 2 700 000 AED, soit environ 735 000 dollars américains. La surface est de 839 sqft (78 m²), soit 3 218 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 050 000 AED à 2 700 000 AED : 350 000 AED de moins, soit 11 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 4 novembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Address The Bay ?
La base compte actuellement 26 lots dans le projet Address The Bay, de 2 700 000 AED à 35 000 000 AED. 9 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 3 218 AED par sqft, ce lot est inférieur de 26 % à la médiane sur les autres lots du projet (4 359 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Emaar Beachfront ?
La base compte 204 lots à Emaar Beachfront, à partir de 700 000 AED. La médiane du quartier est de 4 315 AED par sqft ; ce lot, à 3 218 AED, lui est inférieur de 25 %. 32 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Emaar Beachfront →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 108 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 700 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Address The Bay ?
L’immeuble compte 68 étages et 471 unités. Le promoteur est Emaar. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-623404 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Emaar Beachfront
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram