Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Tower B
1 ch. · Appartement · 1 salle de bain
Historique du prix
En vente depuis le 12 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 12 novembre 2026 AED 2 150 000
- 13 novembre 2026 AED 1 999 990 -7%
L’immeuble
Emplacement
Le point est placé sur le quartier — j’envoie l’adresse exacte sur demande.
City Walk
Le quartier urbain de faible hauteur de Meraas, près d’Al Wasl Road : boutiques au niveau de la rue, appartements au-dessus, et des trottoirs que l’on utilise vraiment.
Questions et réponses sur le lot NP4-623435
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Tower B ?
Le lot NP4-623435 est proposé à 1 999 990 AED, soit environ 545 000 dollars américains. La surface est de 799 sqft (74 m²), soit 2 503 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 150 000 AED à 1 999 990 AED : 150 010 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 12 novembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour City Walk ?
La base compte 54 lots à City Walk, à partir de 1 900 000 AED. La médiane du quartier est de 3 226 AED par sqft ; ce lot, à 2 503 AED, lui est inférieur de 22 %. 8 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier City Walk →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 80 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 10 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 1.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-623435 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : City Walk
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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