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Damac Sun City
5 ch. · Maison de ville
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 554
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Questions et réponses sur le lot NP7-513866
Combien coûte cette maison de ville de 5 chambres dans le projet Damac Sun City ?
Le lot NP7-513866 est proposé à 3 450 000 AED, soit environ 939 000 dollars américains. La surface est de 2 365 sqft (220 m²), soit 1 459 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 3 606 000 AED ; il est aujourd’hui de 3 450 000 AED : 156 000 AED de moins, soit 4 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Damac Sun City ?
La base compte actuellement 7 lots dans le projet Damac Sun City, de 2 540 000 AED à 3 450 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 1 459 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (1 459 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubailand ?
La base compte 73 lots à Dubailand, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 1 459 AED par sqft ; ce lot, à 1 459 AED, est au même niveau. 37 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubailand →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q1 2028. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 138 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 450 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP7-513866 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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