−7% Project name Canal Crown Canal Crown Vera Residence
1 ch. · Appartement
L’immeuble
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Questions et réponses sur le lot NP8-501085
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Project name Canal Crown Canal Crown Vera Residence ?
Le lot NP8-501085 est proposé à 1 950 000 AED, soit environ 531 000 dollars américains. La surface est de 801 sqft (74 m²), soit 2 434 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 090 000 AED ; il est aujourd’hui de 1 950 000 AED : 140 000 AED de moins, soit 7 %.
Est-ce cher ou bon marché pour Business Bay ?
La base compte 317 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 3 049 AED par sqft ; ce lot, à 2 434 AED, lui est inférieur de 20 %. 110 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Handover Q4 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 78 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 50 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Project name Canal Crown Canal Crown Vera Residence ?
L’immeuble compte 38 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP8-501085 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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