Boulevard Crescent
2 ch. · Appartement
L’immeuble
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- 307
Questions et réponses sur le lot NP9-174622
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Boulevard Crescent ?
Le lot NP9-174622 est proposé à 4 200 000 AED, soit environ 1 144 000 dollars américains. La surface est de 1 671 sqft (155 m²), soit 2 513 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 158 lots à Downtown Dubai. La médiane du quartier est de 3 488 AED par sqft ; ce lot, à 2 513 AED, lui est inférieur de 28 %. 30 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2019 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 840 000 AED ; un prêt de 3 360 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 17 300–19 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 680 000 AED) et paie environ 13 000–14 700 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 168 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 200 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Boulevard Crescent ?
L’immeuble compte 47 étages et 307 unités. Année d’achèvement : 2019. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Boulevard Crescent →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP9-174622 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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