LUMENA South Tower by Omniyat
Bureau
L’immeuble
- Étages
- 49
- Logements dans l’immeuble
- 91
Questions et réponses sur le lot P3-446653
Combien coûte ce bureau dans le projet LUMENA South Tower by Omniyat ?
Le lot P3-446653 est proposé à 22 955 000 AED, soit environ 6 251 000 dollars américains. La surface est de 2 843 sqft (264 m²), soit 8 074 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet LUMENA South Tower by Omniyat ?
La base compte actuellement 6 lots dans le projet LUMENA South Tower by Omniyat, de 17 738 000 AED à 22 955 000 AED. À 8 074 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (8 089 AED).
Quels sont les prix à Business Bay ?
La base compte 329 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 843 AED par sqft. Elle porte sur le résidentiel : ce bien n’y est donc pas comparé. 113 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on acheter ce bien à crédit ?
Le crédit immobilier résidentiel ne couvre pas l’immobilier commercial : pour les bureaux et les commerces, les banques des Émirats ont des programmes distincts, avec un autre apport et une autre analyse de l’emprunteur.
Crédit immobilier commercial →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 918 200 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
Que sait-on du projet LUMENA South Tower by Omniyat ?
L’immeuble compte 49 étages et 91 unités. Le promoteur est Omniyat. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot P3-446653 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram