Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
340 Riverside Crescent
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 57
Domande e risposte sul lotto NP1-534961
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto 340 Riverside Crescent?
Il lotto NP1-534961 è proposto a 2 232 500 AED, circa 608 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto 340 Riverside Crescent?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto 340 Riverside Crescent, da 2 232 500 AED a 2 240 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
Quali sono i prezzi a Sobha Hartland 2?
Nella base ci sono 26 lotti a Sobha Hartland 2, a partire da 1 120 000 AED. La mediana della zona è di 2 324 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 17 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland 2 →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q4 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 89 300 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 232 500 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto 340 Riverside Crescent?
L’edificio ha 57 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto 340 Riverside Crescent →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-534961 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Sobha Hartland 2
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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