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340 Riverside Crescent
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Parte di Sobha Hartland II
- Piani
- 57
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2 è il secondo masterplan di Sobha Realty a Dubai, in costruzione accanto al primo Hartland lungo il Dubai Water Canal: torri sulla laguna, viste su Downtown e sul santuario di Ras Al Khor e un’enclave di ville a ingresso controllato.
Domande e risposte sul lotto NP1-616522
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto 340 Riverside Crescent?
Il lotto NP1-616522 è proposto a 1 220 000 AED, circa 332 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 325 000 AED; ora è di 1 220 000 AED: 105 000 AED in meno, cioè l’8 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto 340 Riverside Crescent?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto 340 Riverside Crescent, da 1 150 000 AED a 2 232 500 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro.
Quali sono i prezzi a Sobha Hartland 2?
Nella base ci sono 20 lotti a Sobha Hartland 2, a partire da 1 150 000 AED. La mediana della zona è di 2 315 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 12 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland 2 →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q4 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 48 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 780 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto 340 Riverside Crescent?
L’edificio ha 57 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto 340 Riverside Crescent →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-616522 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Sobha Hartland 2
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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