DownTown

Society House

2 cam. · Appartamento

L’edificio

Piani

53

Unità nell’edificio

404

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Domande e risposte sul lotto NP16-550792

Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Society House?

Il lotto NP16-550792 è proposto a 4 190 000 AED, circa 1 141 000 dollari USA. La superficie è di 1 544 sqft (143 m²), pari a 2 714 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Society House?

Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Society House, da 2 450 000 AED a 4 190 000 AED. A 2 714 AED per sqft questo lotto è inferiore del 15 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 176 AED).

È caro o conveniente per Downtown Dubai?

Nella base ci sono 166 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 583 AED per sqft; questo lotto, a 2 714 AED, è inferiore del 24 %. 35 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Downtown Dubai →

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 838 000 AED; un mutuo di 3 352 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 17 200–19 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 676 000 AED) e paga circa 12 900–14 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 167 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 190 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Society House?

L’edificio ha 53 piani e 404 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550792 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Altri lotti in questo edificio

−6% 1 cam. · Appartamento 2 450 000 AED 835 sqft 1 cam. · Appartamento 3 000 000 AED 1 cam. · Appartamento 3 000 000 AED 878 sqft

Nelle vicinanze: Downtown Dubai

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.