Grand Bleu Tower 2
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 36
Domande e risposte sul lotto NP17-574283
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Grand Bleu Tower 2?
Il lotto NP17-574283 è proposto a 6 450 000 AED, circa 1 756 000 dollari USA. La superficie è di 1 404 sqft (130 m²), pari a 4 594 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Grand Bleu Tower 2?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Grand Bleu Tower 2, da 3 095 000 AED a 7 000 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 3, partendo dal meno caro. A 4 594 AED per sqft questo lotto è superiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (4 257 AED).
È caro o conveniente per Emaar Beachfront?
Nella base ci sono 188 lotti a Emaar Beachfront, a partire da 700 000 AED. La mediana della zona è di 4 240 AED per sqft; questo lotto, a 4 594 AED, è superiore dell’8 %. 40 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Emaar Beachfront →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 935 000 AED; un mutuo di 4 515 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 23 200–26 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 580 000 AED) e paga circa 19 900–22 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 258 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 6 450 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Grand Bleu Tower 2?
L’edificio ha 36 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574283 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Emaar Beachfront
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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