JBR

Rimal 1

4 cam. · Appartamento

L’edificio

Piani

46

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Domande e risposte sul lotto NP17-574821

Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto Rimal 1?

Il lotto NP17-574821 è proposto a 4 395 000 AED, circa 1 197 000 dollari USA. La superficie è di 2 845 sqft (264 m²), pari a 1 545 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Rimal 1?

Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Rimal 1, da 4 395 000 AED a 5 600 000 AED. Il prezzo per sqft di questo lotto è di 1 545 AED, contro una mediana di 2 921 AED per gli altri lotti del progetto. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta.

È caro o conveniente per JBR?

Nella base ci sono 56 lotti a JBR, a partire da 1 450 000 AED. La mediana della zona è di 3 000 AED per sqft; questo lotto è a 1 545 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

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Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 879 000 AED; un mutuo di 3 516 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 18 100–20 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 758 000 AED) e paga circa 13 600–15 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 175 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 395 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

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Che cosa si sa del progetto Rimal 1?

L’edificio ha 46 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574821 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.