Springs

Springs 3

4 cam. · Villa

L’edificio

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Domande e risposte sul lotto NP17-574887

Quanto costa questa villa con 4 camere da letto nel progetto Springs 3?

Il lotto NP17-574887 è proposto a 5 600 000 AED, circa 1 525 000 dollari USA. La superficie è di 2 377 sqft (221 m²), pari a 2 356 AED per sqft.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 6 000 000 AED; ora è di 5 600 000 AED: 400 000 AED in meno, cioè il 7 %.

È caro o conveniente per The Springs?

Nella base ci sono 8 lotti a The Springs, a partire da 3 900 000 AED. La mediana della zona è di 2 363 AED per sqft; questo lotto, a 2 356 AED, è in linea. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona The Springs →

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 680 000 AED; un mutuo di 3 920 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 20 200–22 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 240 000 AED) e paga circa 17 300–19 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 224 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 5 600 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574887 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.