The Highbury
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP17-574890
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto The Highbury?
Il lotto NP17-574890 è proposto a 2 074 123 AED, circa 565 000 dollari USA. La superficie è di 883 sqft (82 m²), pari a 2 349 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto The Highbury?
Nella base ci sono ora 11 lotti del progetto The Highbury, da 1 744 000 AED a 4 200 000 AED. 9 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 8º posto su 9, partendo dal meno caro. A 2 349 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (2 336 AED).
È caro o conveniente per Sobha Hartland?
Nella base ci sono 79 lotti a Sobha Hartland, a partire da 1 170 000 AED. La mediana della zona è di 2 331 AED per sqft; questo lotto, a 2 349 AED, è in linea. 24 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 415 000 AED; un mutuo di 1 659 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 500–9 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (830 000 AED) e paga circa 6 400–7 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 82 965 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 074 123 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574890 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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