Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Golf Views
Appartamento
L’edificio
Dove si trova
JLT
Jumeirah Lake Towers: il reticolo di cluster oltre l'autostrada rispetto a Marina — più economico, più tranquillo, con una stazione della metropolitana a ciascuna estremità.
Domande e risposte sul lotto NP17-606124
Quanto costa questo appartamento nel progetto Golf Views?
Il lotto NP17-606124 è proposto a 650 000 AED, circa 177 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Golf Views?
Nella base ci sono ora 7 lotti del progetto Golf Views, da 650 000 AED a 1 450 000 AED.
Quali sono i prezzi a JLT?
Nella base ci sono 89 lotti a JLT, a partire da 450 000 AED. La mediana della zona è di 2 035 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 10 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JLT →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 130 000 AED; un mutuo di 520 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 2 700–3 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (260 000 AED) e paga circa 2 000–2 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 26 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Il prezzo del lotto è inferiore di 100 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 350 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-606124 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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