Verona
4 cam. · Villetta a schiera
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP18-574905
Quanto costa questa villetta a schiera con 4 camere da letto nel progetto Verona?
Il lotto NP18-574905 è proposto a 1 940 000 AED, circa 528 000 dollari USA. La superficie è di 2 352 sqft (219 m²), pari a 825 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Verona?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Verona, da 1 940 000 AED a 2 000 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Damac Hills 2?
Nella base ci sono 25 lotti a Damac Hills 2, a partire da 660 000 AED. La mediana della zona è di 1 009 AED per sqft; questo lotto, a 825 AED, è inferiore del 18 %. 4 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Damac Hills 2 →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 388 000 AED; un mutuo di 1 552 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 000–9 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (776 000 AED) e paga circa 6 000–6 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 77 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 60 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP18-574905 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Damac Hills 2
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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