Camelia

Camelia

4 cam. · Villetta a schiera

L’edificio

Unità nell’edificio

578

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Domande e risposte sul lotto NP4-422523

Quanto costa questa villetta a schiera con 4 camere da letto nel progetto Camelia?

Il lotto NP4-422523 è proposto a 1 850 000 AED, circa 504 000 dollari USA. La superficie è di 2 352 sqft (219 m²), pari a 787 AED per sqft.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 1 950 000 AED; ora è di 1 850 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 5 %.

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 370 000 AED; un mutuo di 1 480 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 600–8 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (740 000 AED) e paga circa 5 700–6 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 74 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 150 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Camelia?

Il progetto conta 578 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Pagina del progetto Camelia →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-422523 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.