Camelia

Damac Hills 2

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a Damac Hills 2.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Le specifiche di Camelia a Damac Hills 2 provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Camelia è un complesso residenziale a Damac Hills 2.

L'edificio ospita in totale 578 appartamenti.

Il cluster Camelia ad Arabian Ranches 2: tre camere da letto, superfici di circa 1 560 sqft, prezzi da 3,2 a 3,6 milioni di AED a 2 177 AED al piede quadrato.

Che cos'è

Camelia è un cluster di villette a schiera ad Arabian Ranches 2. Il nostro stock comprende due annunci: circa 1 561 piedi quadrati, tre camere da letto, prezzi da 3,2 a 3,6 milioni di AED. La cifra di 578 residenze compare in una scheda edificio di Propsearch, ma appartiene a un cluster omonimo Camelia a Damac Hills 2 (sviluppatore Damac) — un'apparente omonimia, non questo edificio: sia i nostri lotti sia tutto il resto indicano chiaramente Arabian Ranches 2.

Millecinquecento piedi quadrati per tre camere da letto sono un formato suburbano compatto, più vicino a una villetta a schiera che a una villa.

Arabian Ranches 2 è la fase centrale delle tre fasi del masterplan di Emaar: la prima è stata completata a metà degli anni 2000, la terza è in costruzione ora.

Quartieri suburbani: mediana e prezzo al piede quadrato

Le tre fasi di Arabian Ranches divergono in modo sensibile: la prima è a 2 398 al piede con una mediana di 10,8 milioni, la seconda a 1 907 con 5,95 milioni, la terza a 1 781 con 4,15 milioni.

Tre generazioni della stessa community

Arabian Ranches 2 nel nostro database — 6 lotti, mediana 5,95 milioni di AED a un prezzo di 1 907 AED al piede quadrato. Il campione è piccolo, quindi le cifre indicano l'ordine di grandezza più che un prezzo esatto.

Le tre fasi di Arabian Ranches offrono la rara occasione di vedere come invecchia una community suburbana di Emaar. La prima, completata nel 2004–2007, è la più cara delle tre sia per prezzo totale sia per prezzo al piede quadrato. La terza, la più recente, costa meno delle altre due.

È l'opposto di ciò che accade con gli appartamenti: a JBR i cluster del 2007 si vendono a metà del prezzo dei nuovi edifici. Fuori città l'età gioca a favore della proprietà, perché è il giardino a maturare insieme alla casa, non solo la facciata.

Per l'acquirente è un motivo per non diffidare delle community mature — a patto che lo stato della casa sia stato verificato.

Il numero di piani e la data di consegna non sono indicati nella scheda. Il campione del quartiere è piccolo — sei lotti — quindi le cifre indicano l'ordine di grandezza. Confrontate con la prima e la terza fase di Arabian Ranches: differiscono sia per prezzo totale sia per prezzo al piede quadrato. E verificate lo stato della casa — una villetta a schiera compatta si usura come una villa.

Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (superfici, camere, prezzi), mediane e prezzo al piede quadrato nelle tre fasi di Arabian Ranches e in altri quartieri suburbani; il confronto generazionale con gli appartamenti è un nostro calcolo basato su JBR. La cifra di 578 residenze nella scheda edificio di Propsearch appartiene a un progetto omonimo a Damac Hills 2 e qui non è citata come dato di fatto su questo cluster.

Domande frequenti

Dov'è Camelia?

Damac Hills 2. Un tempo Akoya Oxygen: una community molto grande e molto accessibile, lontana dal centro, con servizi che sorprendono.