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Kempinski Marina Residences
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 57
- Unità nell’edificio
- 453
Scopri il progetto → Vai al quartiere → ABA Real Estate Development →
Domande e risposte sul lotto NP4-451065
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Kempinski Marina Residences?
Il lotto NP4-451065 è proposto a 3 549 900 AED, circa 967 000 dollari USA. La superficie è di 1 759 sqft (163 m²), pari a 2 018 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 3 800 000 AED; ora è di 3 549 900 AED: 250 100 AED in meno, cioè il 7 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Kempinski Marina Residences?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Kempinski Marina Residences, da 3 400 000 AED a 3 549 900 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro.
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 172 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 301 AED per sqft; questo lotto, a 2 018 AED, è inferiore del 12 %. 48 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 141 996 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 549 900 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Kempinski Marina Residences?
L’edificio ha 57 piani e 453 unità. Il costruttore è ABA Real Estate Development. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Kempinski Marina Residences →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-451065 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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