−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Murooj Al Furjan
5 cam. · Villa · 6 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 16 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 26 settembre 2026 AED 10 800 000
- 9 ottobre 2026 AED 10 200 000 -6%
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 418
Domande e risposte sul lotto NP4-487156
Quanto costa questa villa con 5 camere da letto nel progetto Murooj Al Furjan?
Il lotto NP4-487156 è proposto a 10 200 000 AED, circa 2 777 000 dollari USA. La superficie è di 7 121 sqft (662 m²), pari a 1 432 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 10 800 000 AED a 10 200 000 AED: 600 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 16 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Murooj Al Furjan?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Murooj Al Furjan, da 4 500 000 AED a 10 200 000 AED.
È caro o conveniente per Al Furjan?
Nella base ci sono 34 lotti a Al Furjan, a partire da 650 000 AED. La mediana della zona è di 1 450 AED per sqft; questo lotto, a 1 432 AED, è in linea. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Al Furjan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2024 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 3 060 000 AED; un mutuo di 7 140 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 36 700–41 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (4 080 000 AED) e paga circa 31 500–35 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 408 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 10 200 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Murooj Al Furjan?
Il progetto conta 418 unità. Il costruttore è Nakheel. Anno di completamento: 2024. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Murooj Al Furjan →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 6.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-487156 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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