−3% Act Two
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 8 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 8 ottobre 2026 AED 2 999 999
- 10 ottobre 2026 AED 3 100 000 + 3%
- 10 ottobre 2026 AED 2 999 999 -3%
L’edificio
- Piani
- 47
Domande e risposte sul lotto NP4-490441
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Act Two?
Il lotto NP4-490441 è proposto a 2 999 999 AED, circa 817 000 dollari USA. La superficie è di 1 174 sqft (109 m²), pari a 2 555 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 3 100 000 AED; ora è di 2 999 999 AED: 100 001 AED in meno, cioè il 3 %.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 160 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 509 AED per sqft; questo lotto, a 2 555 AED, è inferiore del 27 %. 32 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 600 000 AED; un mutuo di 2 400 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 12 300–14 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 200 000 AED) e paga circa 9 300–10 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 120 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 999 999 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Act Two?
L’edificio ha 47 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Act Two →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-490441 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Downtown Dubai
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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