Act Two

The Opera District

L'edificio

Edificio residenziale di 47 piani a The Opera District.

Specifiche di Act Two secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Act Two è un edificio residenziale di 47 piani a The Opera District.

Quarantasette piani nell'Opera District di Downtown, già consegnati. Un'unità nel nostro stock a 5,1 milioni di AED.

Di cosa si tratta

Act Two è una torre di 47 piani nell'Opera District di Downtown, con stato «completato». Sviluppatore, anno e numero di residenze non sono indicati nella scheda.

Nel nostro stock c'è un'unità a 5,1 milioni di AED; la superficie non è indicata, quindi non riportiamo un prezzo al piede quadrato.

Il nome richiama il tema teatrale del distretto intorno al Dubai Opera; la sua torre gemella, Act One, è tracciata separatamente nel nostro database.

Prezzo al piede quadrato nelle torri di Downtown

Parametri del distretto: l'Opera District nel suo insieme è a 4 003 AED/ft², contro una media di 3 720 AED/ft² per l'intero distretto.

L'Opera District all'interno di Downtown

Downtown nel nostro database: 366 lotti, mediana di 4,5 milioni di AED con una media di 3 720 AED/ft². Il nostro lotto è sopra la mediana.

L'Opera District è una parte distinta di Downtown con prezzi propri: 4 003 AED/ft² contro 3 720 AED/ft² dell'intero distretto, un premio di circa l'8 %.

Questo premio nasce da una combinazione di fattori: la distanza a piedi dal teatro dell'opera e dal centro commerciale, la vista sulla torre e sulle fontane per alcune unità e una costruzione relativamente recente. Qui si trovano anche Forte, Address Residences Dubai Opera e Grande.

Ciò che resta da verificare è l'appartamento specifico: in un distretto in cui è la vista a fare il prezzo, la differenza all'interno di un solo edificio arriva al doppio.

Nella scheda mancano anno, sviluppatore e numero di residenze e la superficie del lotto non è indicata: richiedete la superficie prima di qualsiasi confronto. Verificate la torre: Act One e Act Two sono tracciate separatamente nel nostro database. E controllate la vista dall'appartamento specifico.

Scheda Propsearch: 47 piani, stato «completato». Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (prezzo), il campione dell'Opera District, i calcoli per singola torre del distretto, e la mediana e la media di Downtown.

Domande frequenti

Quanti piani ha Act Two?

47.

Dove si trova Act Two?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua parte più densa.