−7% The St. Regis The Residences Tower 1
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 8 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 9 ottobre 2026 AED 2 850 000
- 12 ottobre 2026 AED 2 650 000 -7%
L’edificio
- Piani
- 67
Domande e risposte sul lotto NP4-496888
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto The St. Regis The Residences Tower 1?
Il lotto NP4-496888 è proposto a 2 650 000 AED, circa 722 000 dollari USA. La superficie è di 842 sqft (78 m²), pari a 3 147 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 850 000 AED a 2 650 000 AED: 200 000 AED in meno, cioè il 7 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 8 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto The St. Regis The Residences Tower 1?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto The St. Regis The Residences Tower 1, da 2 650 000 AED a 4 950 000 AED.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 161 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 539 AED per sqft; questo lotto, a 3 147 AED, è inferiore dell’11 %. 33 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 106 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 650 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto The St. Regis The Residences Tower 1?
L’edificio ha 67 piani. Il costruttore è Emaar. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-496888 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Downtown Dubai
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram