−7% The St. Regis The Residences Tower 1
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 8 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 9 октября 2026 г. 2 850 000 AED
- 12 октября 2026 г. 2 650 000 AED -7%
О доме
67-этажный жилой дом в районе The Opera District.
Характеристики объекта St. Regis The Residences Tower 1 по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Downtown Dubai
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
- краткосрочная аренда
- статусный адрес
- перепродажа
На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-496888
Сколько стоит квартира с 1 спальней в The St. Regis The Residences Tower 1?
Цена лота NP4-496888 — 2 650 000 AED, это около $722 000. Площадь — 842 кв. фута (78 м²), цена за квадратный фут — 3 147 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 850 000 AED до 2 650 000 AED: минус 200 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 8 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в The St. Regis The Residences Tower 1?
В базе сейчас 2 лота проекта The St. Regis The Residences Tower 1: от 2 650 000 AED до 4 950 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Downtown Dubai?
В районе Downtown Dubai в базе 161 лот. Медиана района — 3 539 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 147 AED: на 11% ниже. Со сниженной ценой в районе 33 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Downtown Dubai →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 106 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 650 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте The St. Regis The Residences Tower 1?
В доме 67 этажей. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-496888 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: The St. Regis The Residences Tower 1
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Downtown Dubai
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram