−4% Ellington House II
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 10 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 2 ottobre 2026 AED 4 165 000
- 14 ottobre 2026 AED 4 000 000 -4%
L’edificio
- Piani
- 12
Domande e risposte sul lotto NP4-503362
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Ellington House II?
Il lotto NP4-503362 è proposto a 4 000 000 AED, circa 1 089 000 dollari USA. La superficie è di 1 365 sqft (127 m²), pari a 2 930 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 4 165 000 AED a 4 000 000 AED: 165 000 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 10 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Ellington House II?
Nella base ci sono ora 6 lotti del progetto Ellington House II, da 2 150 000 AED a 4 000 000 AED. 4 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 2 930 AED per sqft questo lotto è superiore del 10 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 655 AED).
È caro o conveniente per Dubai Hills Estate?
Nella base ci sono 109 lotti a Dubai Hills Estate, a partire da 1 240 000 AED. La mediana della zona è di 2 557 AED per sqft; questo lotto, a 2 930 AED, è superiore del 15 %. 29 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Hills Estate →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2026 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 800 000 AED; un mutuo di 3 200 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 16 500–18 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 600 000 AED) e paga circa 12 300–14 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 160 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Ellington House II?
L’edificio ha 12 piani. Il costruttore è Ellington Properties. Anno di completamento: 2026. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-503362 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Dubai Hills Estate
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram