−6% Address The Bay
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 20 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 3 ottobre 2026 AED 3 390 000
- 16 ottobre 2026 AED 3 200 000 -6%
L’edificio
- Piani
- 68
- Unità nell’edificio
- 471
Domande e risposte sul lotto NP4-512899
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Address The Bay?
Il lotto NP4-512899 è proposto a 3 200 000 AED, circa 871 000 dollari USA. La superficie è di 908 sqft (84 m²), pari a 3 524 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 3 390 000 AED a 3 200 000 AED: 190 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 20 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Address The Bay?
Nella base ci sono ora 18 lotti del progetto Address The Bay, da 3 200 000 AED a 35 000 000 AED. 6 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 3 524 AED per sqft questo lotto è inferiore del 20 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (4 386 AED).
È caro o conveniente per Emaar Beachfront?
Nella base ci sono 181 lotti a Emaar Beachfront, a partire da 700 000 AED. La mediana della zona è di 4 207 AED per sqft; questo lotto, a 3 524 AED, è inferiore del 16 %. 45 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Emaar Beachfront →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 128 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 200 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Address The Bay?
L’edificio ha 68 piani e 471 unità. Il costruttore è Emaar. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-512899 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Emaar Beachfront
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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