−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marquis Elegance
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 13 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 13 ottobre 2026 AED 1 850 000
- 16 ottobre 2026 AED 1 749 999 -5%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-512909
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Marquis Elegance?
Il lotto NP4-512909 è proposto a 1 749 999 AED, circa 477 000 dollari USA. La superficie è di 1 293 sqft (120 m²), pari a 1 353 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 850 000 AED a 1 749 999 AED: 100 001 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 13 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Arjan?
Nella base ci sono 43 lotti a Arjan, a partire da 515 000 AED. La mediana della zona è di 1 674 AED per sqft; questo lotto, a 1 353 AED, è inferiore del 19 %. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Arjan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 350 000 AED; un mutuo di 1 400 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 200–8 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (700 000 AED) e paga circa 5 400–6 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 70 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 250 001 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-512909 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Arjan
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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