−4% Residence 110
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 6 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 6 ottobre 2026 AED 2 050 000
- 19 ottobre 2026 AED 1 975 000 -4%
L’edificio
- Piani
- 20
Domande e risposte sul lotto NP4-522441
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Residence 110?
Il lotto NP4-522441 è proposto a 1 975 000 AED, circa 538 000 dollari USA. La superficie è di 1 108 sqft (103 m²), pari a 1 782 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 050 000 AED a 1 975 000 AED: 75 000 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 6 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 323 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 3 038 AED per sqft; questo lotto è a 1 782 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 117 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2019 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 395 000 AED; un mutuo di 1 580 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 100–9 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (790 000 AED) e paga circa 6 100–6 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 79 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 25 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Residence 110?
L’edificio ha 20 piani. Anno di completamento: 2019. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Residence 110 →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-522441 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Business Bay
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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