−4% The Dunes
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 13 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto 2 volte — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 14 ottobre 2026 AED 1 600 000
- 20 ottobre 2026 AED 1 530 000 -4%
- 20 ottobre 2026 AED 1 600 000 + 5%
- 22 ottobre 2026 AED 1 530 000 -4%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-536056
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto The Dunes?
Il lotto NP4-536056 è proposto a 1 530 000 AED, circa 417 000 dollari USA. La superficie è di 1 830 sqft (170 m²), pari a 836 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 600 000 AED a 1 530 000 AED: 70 000 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato 2 volte. Data di pubblicazione dell’annuncio: 13 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Dubai Silicon Oasis?
Nella base ci sono 6 lotti a Dubai Silicon Oasis, a partire da 550 000 AED. La mediana della zona è di 1 270 AED per sqft; questo lotto, a 836 AED, è inferiore del 34 %. 2 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Silicon Oasis →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 306 000 AED; un mutuo di 1 224 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 300–7 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (612 000 AED) e paga circa 4 700–5 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 61 200 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 470 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-536056 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Silicon Oasis
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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