MBL Residences
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 30 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 1 649 999
- 4 novembre 2026 AED 1 582 000 -4%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-593874
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto MBL Residences?
Il lotto NP4-593874 è proposto a 1 582 000 AED, circa 431 000 dollari USA. La superficie è di 751 sqft (70 m²), pari a 2 107 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 649 999 AED a 1 582 000 AED: 67 999 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 30 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto MBL Residences?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto MBL Residences, da 1 582 000 AED a 1 680 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 2 107 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (2 107 AED).
È caro o conveniente per JLT?
Nella base ci sono 90 lotti a JLT. La mediana della zona è di 2 018 AED per sqft; questo lotto, a 2 107 AED, è superiore del 4 %. 11 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JLT →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 316 000 AED; un mutuo di 1 266 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 500–7 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (633 000 AED) e paga circa 4 900–5 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 63 280 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 418 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-593874 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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