−13% Umm Suqeim 2
7 cam. · Villa · 8 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 31 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 31 ottobre 2026 AED 45 000 000
- 5 novembre 2026 AED 39 000 000 -13%
L’edificio
Dove si trova
Il punto è posizionato sul quartiere — l’indirizzo esatto lo invio su richiesta.
Umm Suqeim
Il quartiere del Burj Al Arab: spiaggia, kitesurf, ville low-rise e Madinat Jumeirah all'estremità opposta.
Domande e risposte sul lotto NP4-596818
Quanto costa questa villa con 7 camere da letto nel progetto Umm Suqeim 2?
Il lotto NP4-596818 è proposto a 39 000 000 AED, circa 10 619 000 dollari USA. La superficie è di 10 000 sqft (929 m²), pari a 3 900 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 45 000 000 AED a 39 000 000 AED: 6 000 000 AED in meno, cioè il 13 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 31 ottobre 2026.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 11 700 000 AED; un mutuo di 27 300 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 140 400–159 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (15 600 000 AED) e paga circa 120 300–136 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 560 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 39 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 8.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-596818 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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