Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
East Tower
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 3 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 3 novembre 2026 AED 1 850 000
- 4 novembre 2026 AED 1 900 000 + 3%
- 9 novembre 2026 AED 1 830 000 -4%
L’edificio
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
JVC
Jumeirah Village Circle: il quartiere di appartamenti con il maggior volume di transazioni a Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.
Domande e risposte sul lotto NP4-610381
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto East Tower?
Il lotto NP4-610381 è proposto a 1 830 000 AED, circa 498 000 dollari USA. La superficie è di 1 258 sqft (117 m²), pari a 1 455 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 850 000 AED a 1 830 000 AED: 20 000 AED in meno, cioè l’1 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 3 novembre 2026.
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 260 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 224 AED per sqft; questo lotto, a 1 455 AED, è inferiore del 35 %. 136 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 366 000 AED; un mutuo di 1 464 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 500–8 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (732 000 AED) e paga circa 5 600–6 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 73 200 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 170 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-610381 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: JVC
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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