−8% 399 Hills Park B
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 14 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 29 ottobre 2026 AED 3 650 000
- 11 novembre 2026 AED 3 350 000 -8%
L’edificio
- Piani
- 16
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Dubai Hills Estate
Il masterplan di punta di Emaar per le famiglie: un campo da golf, un parco, un mall e scuole, a undici minuti da Downtown.
Domande e risposte sul lotto NP4-617048
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto 399 Hills Park B?
Il lotto NP4-617048 è proposto a 3 350 000 AED, circa 912 000 dollari USA. La superficie è di 1 467 sqft (136 m²), pari a 2 284 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 3 650 000 AED a 3 350 000 AED: 300 000 AED in meno, cioè l’8 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 14 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto 399 Hills Park B?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto 399 Hills Park B, da 2 350 000 AED a 3 350 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 2 284 AED per sqft questo lotto è superiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 121 AED).
È caro o conveniente per Dubai Hills Estate?
Nella base ci sono 106 lotti a Dubai Hills Estate, a partire da 1 320 000 AED. La mediana della zona è di 2 552 AED per sqft; questo lotto, a 2 284 AED, è inferiore dell’11 %. 37 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Hills Estate →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2026 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 670 000 AED; un mutuo di 2 680 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 13 800–15 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 340 000 AED) e paga circa 10 300–11 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 134 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 350 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto 399 Hills Park B?
L’edificio ha 16 piani. Anno di completamento: 2026. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-617048 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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