−9% Sobha One Tower D
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 30 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 1 750 000
- 11 novembre 2026 AED 1 590 000 -9%
L’edificio
Ras Al Khor Industrial Area 1
- Piani
- 36
Dove si trova
Sobha Hartland
Un'enclave fitta, verde e ben costruita accanto alla riserva di Ras Al Khor — la risposta di Sobha a MBR City.
Domande e risposte sul lotto NP4-617064
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Sobha One Tower D?
Il lotto NP4-617064 è proposto a 1 590 000 AED, circa 433 000 dollari USA. La superficie è di 741 sqft (69 m²), pari a 2 146 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 750 000 AED a 1 590 000 AED: 160 000 AED in meno, cioè il 9 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 30 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Sobha Hartland?
Nella base ci sono 73 lotti a Sobha Hartland, a partire da 800 000 AED. La mediana della zona è di 2 348 AED per sqft; questo lotto, a 2 146 AED, è inferiore del 9 %. 18 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 63 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 410 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sobha One Tower D?
L’edificio ha 36 piani. Il costruttore è Sobha Realty. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Sobha One Tower D →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-617064 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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