03 Residence by Ned Al Ghurair
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 10 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 10 novembre 2026 AED 2 100 000
- 14 novembre 2026 AED 2 000 000 -5%
L’edificio
Dove si trova
Il punto è posizionato sul quartiere — l’indirizzo esatto lo invio su richiesta.
JVT
La stessa idea di JVC, due piani più in basso e molto più calma: una griglia di strade tranquille dove una townhouse costa quanto un appartamento in zone più centrali.
Domande e risposte sul lotto NP4-626764
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto 03 Residence by Ned Al Ghurair?
Il lotto NP4-626764 è proposto a 2 000 000 AED, circa 545 000 dollari USA. La superficie è di 1 196 sqft (111 m²), pari a 1 672 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 100 000 AED a 2 000 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 10 novembre 2026.
È caro o conveniente per JVT?
Nella base ci sono 29 lotti a JVT, a partire da 549 000 AED. La mediana della zona è di 1 495 AED per sqft; questo lotto, a 1 672 AED, è superiore del 12 %. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVT →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 400 000 AED; un mutuo di 1 600 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 200–9 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (800 000 AED) e paga circa 6 200–7 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 80 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-626764 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: JVT
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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