DUBAI SOUTH

GREENRIDGE

3 cam. · Villetta a schiera

L’edificio

Unità nell’edificio

520

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Domande e risposte sul lotto NP8-108061

Quanto costa questa villetta a schiera con 3 camere da letto nel progetto GREENRIDGE?

Il lotto NP8-108061 è proposto a 3 112 000 AED, circa 847 000 dollari USA. La superficie è di 1 858 sqft (173 m²), pari a 1 675 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto GREENRIDGE?

Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto GREENRIDGE, da 3 112 000 AED a 3 840 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.

È caro o conveniente per Dubai South?

Nella base ci sono 35 lotti a Dubai South, a partire da 549 999 AED. La mediana della zona è di 1 775 AED per sqft; questo lotto, a 1 675 AED, è inferiore del 6 %. 3 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Dubai South →

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

La data di consegna indicata nell’annuncio è Q4 2028. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.

Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?

Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.

Mutuo per il saldo finale →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 124 480 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 112 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto GREENRIDGE?

Il progetto conta 520 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Pagina del progetto GREENRIDGE →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP8-108061 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.