Sobha Creek Vista Heights Tower A
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 55
Domande e risposte sul lotto NP8-526662
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Sobha Creek Vista Heights Tower A?
Il lotto NP8-526662 è proposto a 2 150 000 AED, circa 585 000 dollari USA. La superficie è di 970 sqft (90 m²), pari a 2 216 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sobha Creek Vista Heights Tower A?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Sobha Creek Vista Heights Tower A, tutti a 2 150 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Sobha Hartland?
Nella base ci sono 63 lotti a Sobha Hartland, a partire da 1 170 000 AED. La mediana della zona è di 2 294 AED per sqft; questo lotto, a 2 216 AED, è inferiore del 3 %. 18 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q3 2026, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 430 000 AED; un mutuo di 1 720 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 800–10 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (860 000 AED) e paga circa 6 600–7 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 86 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 150 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sobha Creek Vista Heights Tower A?
L’edificio ha 55 piani. Il costruttore è Sobha Realty. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP8-526662 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Sobha Hartland
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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