Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Sapphire 32
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 33
- Unità nell’edificio
- 224
Scopri il progetto → Vai al quartiere → Dar Al Karama Real Estate →
Domande e risposte sul lotto NP9-179824
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Sapphire 32?
Il lotto NP9-179824 è proposto a 1 361 500 AED, circa 371 000 dollari USA. La superficie è di 1 076 sqft (100 m²), pari a 1 265 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sapphire 32?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Sapphire 32, da 620 000 AED a 1 361 500 AED. A 1 265 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (1 294 AED).
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 263 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft; questo lotto è a 1 265 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 145 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 54 460 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 638 500 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sapphire 32?
L’edificio ha 33 piani e 224 unità. Il costruttore è Dar Al Karama Real Estate. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Sapphire 32 →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-179824 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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