Downtown

Baccarat Hotel& Residences

Appartamento

L’edificio

Piani

45

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Domande e risposte sul lotto P3-145038

Quanto costa questo appartamento nel progetto Baccarat Hotel& Residences?

Il lotto P3-145038 è proposto a 35 000 000 AED, circa 9 530 000 dollari USA. La superficie è di 3 767 sqft (350 m²), pari a 9 291 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Baccarat Hotel& Residences?

Nella base ci sono ora 7 lotti del progetto Baccarat Hotel& Residences, da 30 000 000 AED a 45 000 000 AED. A 9 291 AED per sqft questo lotto è superiore del 5 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (8 832 AED).

È caro o conveniente per Downtown Dubai?

Nella base ci sono 158 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 488 AED per sqft; questo lotto è a 9 291 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 30 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Downtown Dubai →

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.

Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?

Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.

Mutuo per il saldo finale →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 400 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 35 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Baccarat Hotel& Residences?

L’edificio ha 45 piani. Il costruttore è Shamal Holding. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto P3-145038 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.