The first 17 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
VOLTA
2 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- (10-20)
- Vista
- Sea
- Balcone
- Sì
L’edificio
- Piani
- 63
Domande e risposte sul lotto NP2-499587
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto VOLTA?
Il lotto NP2-499587 è proposto a 2 800 000 AED, circa 762 000 dollari USA. La superficie è di 1 426 sqft (132 m²), pari a 1 964 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 3 364 400 AED; ora è di 2 800 000 AED: 564 400 AED in meno, cioè il 17 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto VOLTA?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto VOLTA, da 2 800 000 AED a 2 980 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 162 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 538 AED per sqft; questo lotto è a 1 964 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 35 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2028. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 112 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 800 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto VOLTA?
L’edificio ha 63 piani. Il costruttore è Damac. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto VOLTA →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — (10-20); vista — Sea. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-499587 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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