Golden Visa и резидентские визы в Дубае

Чем Golden Visa отличается от резидентской визы на 2 года?

Golden Visa выдаётся на 10 лет, не привязана к работодателю и не аннулируется при долгом отсутствии. Обычная резидентская виза действует 2 года и слетает после шести месяцев вне страны. Обе продлеваются, пока сохраняется основание.

Семья держателя золотой визы получает тот же срок — 10 лет, без возрастного ограничения для сыновей. Промежуточный вариант — пенсионная виза на 5 лет: с 55 лет и при объекте от 1 млн AED, без права на работу.

Какая недвижимость даёт право на визу?

Право на визу даёт только фригольд; лизхолд, право пользования до 99 лет, не подходит. Для Golden Visa объект должен стоить от 2 000 000 AED (около $545 тысяч), для двухлетней визы классический порог — 750 000 AED (около $204 тысяч).

По критериям 2026 года для единственного собственника готового жилья минимальный порог двухлетней визы не применяется, а при долевой собственности доля каждого владельца — от 400 000 AED.

Порог считают по оценке, а не по договору: GDRFA принимает сертификат Taqeemi, который действует около 90 дней и стоит 2,5–4 тысячи AED. Ипотечный объект в Дубае с января 2024 года проходит по полной стоимости при письме банка NOC.

Можно ли получить визу через компанию или работу?

Да. Регистрация компании во фризоне даёт основателю резидентскую визу, а процесс занимает от нескольких дней до пары недель. Порог входа ниже, чем в недвижимости, но компания должна вести деятельность, сдавать отчётность и продлевать лицензию.

Рабочую визу оформляет и аннулирует работодатель, поэтому статус зависит от контракта. Golden Visa эту зависимость снимает: её получают также предприниматели, специалисты высокой квалификации, учёные и выдающиеся студенты.

Что входит в услугу

Визовый консультант берёт на себя весь цикл: выбор основания, подачу, Emirates ID, визы семье, продление и закрытие. Если основание — недвижимость, объект проверяют под порог ещё до резервации.

Как проходит оформление

Последовательность фиксирована: въездное разрешение, медицинское обследование, биометрия, виза, затем Emirates ID. Заявка подаётся лично — удалённого варианта нет, даже если покупка оформлена по доверенности.

1. 1

   Разбор задачи

   Определяем цель — переезд, запасной статус или документы для семьи — и подходящее основание.

2. 2

   Проверка основания

   Для недвижимости — титул, фригольд и сертификат Taqeemi, для ипотеки — письмо банка, для компании — действующая лицензия.

3. 3

   Подача и медосмотр

   Единая платформа GDRFA и DLD ведёт от оценки до заявления одним цифровым каналом. Медицинский тест и страховка обязательны.

4. 4

   Emirates ID и семья

   Карта выдаётся вместе с визой; без неё банк не откроет счёт резидента. Затем оформляются супруг и дети — у каждого своя карта.

Как оформить визы семье?

Сначала статус получает спонсор, затем иждивенцы: супруга или ребёнка не может спонсировать тот, у кого нет Emirates ID. Нужны адрес — титул собственности или договор аренды с регистрацией Ejari — и свидетельства о браке и рождении, легализованные в стране выдачи.

Статус семьи держится на одном человеке и одном активе. При продаже объекта виза аннулируется вместе с визами иждивенцев, поэтому замещающее основание должно появиться до сделки.

Сколько стоит содержать и продлевать визу?

Заявочный сбор — самая мелкая строка: реальная стоимость статуса годовая. Главные статьи — медицинская страховка на каждого члена семьи и сервисный сбор на объект, а при визе через компанию — продление лицензии, офис и бухгалтерия.

Ориентир по официальным сборам — прейскурант DLD на пятилетнюю пенсионную визу: медосмотр — 700 AED, Emirates ID — 653 AED, итого 6 984,75 AED на заявителя и 4 968,50 AED на каждого члена семьи. Срок — 7–10 рабочих дней.

Как правильно закрыть визу при отъезде?

Визу аннулируют официально и последним шагом, а не дают ей истечь. До этого закрывают лицензию или трудовой контракт, визы иждивенцев, аренду, коммунальные услуги, кредиты и карты; банковский счёт — в самом конце.

Реальные проблемы дают непогашенный кредит и брошенная компания: долг может всплыть на границе годы спустя, а непродлённая лицензия копит штрафы. Недвижимость можно оставить — владение не зависит от резидентства.

Частые вопросы

Смотрите также

• Открытие компании в Дубае
• Недвижимость в Дубае
• ВНЖ и Гражданства
• Все услуги