Palas Residences
1 syp. · Apartament
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP16-550769
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Palas Residences?
Oferta NP16-550769 jest wystawiona za 1 800 000 AED, czyli około 490 000 USD. Powierzchnia to 745 sqft (69 m²), co daje 2 416 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 1 820 000 AED, teraz wynosi 1 800 000 AED: o 20 000 AED mniej, czyli o 1 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Hills Estate?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Hills Estate w bazie: 112; ceny od 1 240 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 535 AED za sqft; ta oferta, przy 2 416 AED, jest o 5 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 31. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Hills Estate →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 360 000 AED; kredyt 1 440 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 7 400–8 400 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (720 000 AED) i płaci około 5 600–6 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 72 000 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 200 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP16-550769 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Dubai Hills Estate
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie