The Point Tower
2 syp. · Apartament
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP17-574773
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie The Point Tower?
Oferta NP17-574773 jest wystawiona za 2 935 000 AED, czyli około 799 000 USD. Powierzchnia to 1 211 sqft (113 m²), co daje 2 424 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 3 100 000 AED, teraz wynosi 2 935 000 AED: o 165 000 AED mniej, czyli o 5 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Marina?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Marina w bazie: 206; ceny od 500 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 388 AED za sqft; ta oferta, przy 2 424 AED, jest na tym samym poziomie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 46. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Marina →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 587 000 AED; kredyt 2 348 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 12 100–13 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 174 000 AED) i płaci około 9 100–10 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 117 400 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 935 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP17-574773 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Dubai Marina
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie