Shams 2
2 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 40
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP17-574823
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Shams 2?
Oferta NP17-574823 jest wystawiona za 2 750 000 AED, czyli około 749 000 USD. Powierzchnia to 1 290 sqft (120 m²), co daje 2 132 AED za sqft.
Czy ta oferta ma obniżoną cenę?
Nie odnotowano obniżki ceny: oferta jest w bazie w cenie podanej przez sprzedającego. Porównania poniżej pokazują, jak ta cena wypada na tle rynku.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Shams 2?
Liczba ofert w projekcie Shams 2 w bazie: 2; ceny od 2 750 000 AED do 3 100 000 AED.
Czy to drogo, czy tanio jak na JBR?
Liczba ofert w dzielnicy JBR w bazie: 56; ceny od 1 450 000 AED. Mediana dzielnicy to 3 000 AED za sqft; ta oferta, przy 2 132 AED, jest o 29 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 8. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JBR →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 550 000 AED; kredyt 2 200 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 11 300–12 800 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 100 000 AED) i płaci około 8 500–9 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 110 000 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 750 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Shams 2?
Liczba pięter w budynku: 40. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Shams 2 →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP17-574823 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JBR
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie