Safeer Tower 2
Apartament
Budynek
- Piętra
- 16
- Lokali w budynku
- 182
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Business Bay
Dzielnica nad kanałem tuż obok Downtown: planowana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najchętniej wynajmowanych części miasta.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP17-612346
Ile kosztuje ten apartament w projekcie Safeer Tower 2?
Oferta NP17-612346 jest wystawiona za 1 030 000 AED, czyli około 280 000 USD. Powierzchnia to 479 sqft (45 m²), co daje 2 150 AED za sqft.
Czy ta oferta ma obniżoną cenę?
Nie odnotowano obniżki ceny: oferta jest w bazie w cenie podanej przez sprzedającego. Porównania poniżej pokazują, jak ta cena wypada na tle rynku.
Czy to drogo, czy tanio jak na Business Bay?
Liczba ofert w dzielnicy Business Bay w bazie: 360. Mediana dzielnicy to 2 873 AED za sqft; ta oferta, przy 2 150 AED, jest o 25 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 107. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Business Bay →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Ogłoszenie nie podaje terminu oddania. Karta projektu podaje 2017 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 206 000 AED; kredyt 824 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 4 200–4 800 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (412 000 AED) i płaci około 3 200–3 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 41 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 970 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Safeer Tower 2?
Budynek: liczba pięter — 16, liczba lokali — 182. Rok ukończenia: 2017. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP17-612346 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Business Bay
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie