−27% Mama Shelter
2 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 25
- Lokali w budynku
- 201
Więcej o inwestycji → Zobacz dzielnicę → Kappa Acca Real Estate Development →
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP16-550766
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Mama Shelter?
Oferta NP16-550766 jest wystawiona za 1 690 000 AED, czyli około 460 000 USD. Powierzchnia to 842 sqft (78 m²), co daje 2 007 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 2 300 000 AED, teraz wynosi 1 690 000 AED: o 610 000 AED mniej, czyli o 27 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Mama Shelter?
Liczba ofert w projekcie Mama Shelter w bazie: 11; ceny od 970 000 AED do 2 660 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najtańsza. Przy 2 007 AED za sqft ta oferta jest o 32 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 946 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Business Bay?
Liczba ofert w dzielnicy Business Bay w bazie: 320. Mediana dzielnicy to 3 026 AED za sqft; ta oferta, przy 2 007 AED, jest o 34 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 113. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Business Bay →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Ogłoszenie nie podaje terminu oddania. Karta projektu podaje 2025 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 338 000 AED; kredyt 1 352 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 7 000–7 900 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (676 000 AED) i płaci około 5 200–5 900 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 67 600 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 310 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Mama Shelter?
Budynek: liczba pięter — 25, liczba lokali — 201. Deweloper: Kappa Acca Real Estate Development. Rok ukończenia: 2025. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Mama Shelter →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP16-550766 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Business Bay
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie