−7% Safa Two
1 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 87
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP18-574900
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Safa Two?
Oferta NP18-574900 jest wystawiona za 1 599 000 AED, czyli około 435 000 USD. Powierzchnia to 757 sqft (70 m²), co daje 2 112 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 1 715 000 AED, teraz wynosi 1 599 000 AED: o 116 000 AED mniej, czyli o 7 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Safa Two?
Liczba ofert w projekcie Safa Two w bazie: 4; ceny od 1 599 000 AED do 3 120 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najtańsza. Przy 2 112 AED za sqft ta oferta jest o 5 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 221 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Business Bay?
Liczba ofert w dzielnicy Business Bay w bazie: 387. Mediana dzielnicy to 2 869 AED za sqft; ta oferta, przy 2 112 AED, jest o 26 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 128. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Business Bay →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 320 000 AED; kredyt 1 279 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 6 600–7 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (640 000 AED) i płaci około 4 900–5 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 63 960 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 401 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Safa Two?
Liczba pięter w budynku: 87. Deweloper: Damac. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP18-574900 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Business Bay
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie